房贷利率要下降？央行将发布个人住房贷款利率政策公告

 南都讯 首个LPR报价新鲜出炉后，市场十分关心房地产能否沾上光？房价会否跟着热一波？但在国务院新闻办公室上午10时举行的国务院政策例行吹风会上，央行副行长给出了准确答案：房贷利率不下降。

中国人民银行行长副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告，新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。

刘国强表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”

对于利率市场化改革，刘国强表示，利率市场化改革就像修水渠，目的是更加畅通，让水更有效率更精准流到田间地头。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他的一些政策。

接下来是否降准、降息？刘国强指出，短期主要看改革（完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制），改革以后看情况，降准、降息都有空间，但是降不降还要根据经济增长和物价形势。