1月份我市区房产数据简报
2014年1月份芜湖市区房地产市场数据简报
1、商品房市场供应情况
2014年1月,市区批准商品房预售面积27.95万㎡,同比增长24.2%,环比下降37.34%。其中,商品住房批准预售面积23万㎡,同比增长106.58%,环比下降14.69%。批准预售套数2352套,同比增长129.91%,环比下降8.3%。商业用房批准预售面积4.95万㎡,同比下降43.08%,环比下降66.75%。办公用房无预售。
2、商品房市场销售情况
2014年1月,市区共销售商品房面积18.23万㎡,同比下降26.21%,环比下降36.01%;销售金额11.41亿元,同比下降28.38%,环比下降41.22%。其中,商品住房销售面积14.64万㎡,同比下降30.98%,环比下降30.77%,销售套数1438套,同比下降30.19%,环比下降24.16%,销售金额7.5亿元,同比下降37.14%,环比下降36.3%。商业用房销售面积3.02万㎡,同比增长7.62%,环比下降41.04%,销售金额3.55亿元,同比增长0.7%,环比下降40.34%。办公用房销售面积0.56万㎡,同比下降16.95%,环比下降74.55%,销售金额0.36亿元,同比下降24.54%,环比下降78.8%。
2014年1月,各区商品房销售情况:
镜湖区销售商品房面积3.15万㎡,同比下降56.94%,环比下降67.83%,销售金额2.17亿元,同比下降61.26%,环比下降67.82%。其中,商品住房销售面积2.85万㎡,同比下降54.07%,环比下降62.35%,销售金额1.69亿元,同比下降55.88%,环比下降62.18%;商业用房销售面积0.18万㎡,同比下降65.7%,环比下降81.73%,销售金额0.39亿元,同比下降71.5%,环比下降71.3%;办公用房销售面积0.12万㎡,同比下降79.57%,环比下降90.33%,销售金额0.09亿元,同比下降77.48%,环比下降90.12%;
鸠江区销售商品房面积7.18万㎡,同比下降23.01%,环比下降17%,销售金额4.81亿元,同比下降11.02%,环比下降27%。其中,商品住房销售面积5.14万㎡,同比下降41.27%,环比增长1.1%,销售金额2.52亿元,同比下降48.23%,环比下降7.64%;商业用房销售面积2.04万㎡,同比增长256.21%,环比下降33.44%,销售金额2.29亿元,同比增长324.4%,环比下降32.06%;
开发区销售商品房面积2.15万㎡,同比下降19.76%,环比下降3.58%,销售金额1.08亿元,同比下降12.18%,环比下降16.7%。其中,商品住房销售面积1.87万㎡,同比下降19.07%,环比增长7.68%,销售金额0.77亿元,同比下降22.82%,环比增长1.66%;商业用房销售面积0.27万㎡,同比下降25.62%,环比下降44.39%,销售金额0.3亿元,同比增长33.3%,环比下降43.37%;
三山区销售商品房面积2.05万㎡,同比增长69.61%,环比增长81.53%,销售金额0.93亿元,同比增长20.32%,环比增长87.26%。其中,商品住房销售面积1.96万㎡,同比增长299.54%,环比增长79.21%,销售金额0.8亿元,同比增长334.52%,环比增长73.54%;商业用房销售面积0.09万㎡,同比下降87.68%,环比增长154.53%,销售金额0.13亿元,同比下降77.57%,环比增长258.19%;
弋江区销售商品房面积3.7万㎡,同比下降11.27%,环比下降44.59%,销售金额2.42亿元,同比下降16.93%,环比下降43.41%。其中,商品住房销售面积2.82万㎡,同比下降18.2%,环比下降50.1%,销售金额1.72亿元,同比下降15.92%,环比下降48.74%;商业用房销售面积0.44万㎡,同比下降29.78%,环比下降20.41%,销售金额0.43亿元,同比下降45.29%,环比下降32.39%;办公用房销售面积0.44万㎡,同比增长383.38%,环比下降6.71%,销售金额0.26亿元,同比增长276.77%,环比下降3.86%。
3、商品房市场价格情况
2014年1月,市区商品房销售均价为6256元/㎡,较去年同期下降2.95%,环比下降8.14%;其中,商品住房销售均价为5119元/㎡,同比下降8.91%,环比下降8%;商业用房销售均价为11745元/㎡,同比下降6.43%,环比增长1.18%;办公用房销售均价为6329元/㎡,同比下降9.14%,环比下降16.69%。
其中,镜湖区商品住房销售均价为5925元/㎡,较去年同期下降3.94%,环比增长0.46%;商业用房销售均价为21940元/㎡,较去年同期下降16.93%,环比增长57.08%;办公用房销售均价为7555元/㎡,较去年同期10.24%,环比增长2.19%。
鸠江区商品住房销售均价为4900元/㎡,较去年同期下降11.84%,环比下降8.65%;商业用房销售均价为11229元/㎡,较去年同期19.14%,环比增长2.07%;办公用房无销售。
开发区商品住房销售均价为4132元/㎡,较去年同期下降4.64%,环比下降5.6%;商业用房销售均价为11038元/㎡,较去年同期79.22%,环比增长1.83%;办公用房无销售。
三山区商品住房销售均价为4066元/㎡,较去年同期8.77%,环比下降3.17%;商业用房销售均价为14947元/㎡,较去年同期82.08%,环比增长40.73%;办公用房无销售。
弋江区商品住房销售均价为6087元/㎡,较去年同期2.8%,环比增长2.72%;商业用房销售均价为9800元/㎡,较去年同期下降22.09%,环比下降15.04%;办公用房销售均价为6006元/㎡,较去年同期下降22.05%,环比增长3.07%。
4、二手房市场成交情况
2014年1月,市区二手房成交面积4.03万平方米,较去年同期下降26.55%,环比下降21.6%;成交金额2.05亿元,较去年同期下降13.94%,环比下降12.01%;成交套数412套,较去年同期增长7.21%,环比下降9.45%。其中,二手住房成交面积3.29万平方米,较去年同期下降0.91%,环比下降5.73%;成交金额1.61亿元,较去年同期增长1.75%,环比下降5.29%;成交套数385套,较去年同期增长2.78%,环比下降8.77%。